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8月滨湖成交量环比下跌315金九密集推盘

来源: 2018年07月22日

8月滨湖成交量环比下跌31.5% “金九”密集推盘

原创资讯 合肥取消限购已经一个月,可以说楼市变化明显,滨湖区也发生不小变化。合肥楼市整体成交量迎来上升情形下,滨湖区成交量却出现大幅下滑。其均价在上个月破“8”之后回落至“7”,出现“量价齐跌”局面。

8月滨湖楼市“量价齐跌”均价增速明显放缓

据新安房产数据显示,滨湖区8月份住宅成交量为1212套,较7月份1769套下降557套,环比下降31.5%,仅次于下降幅度第一的新站区。滨湖区成交量大幅下滑可以说与限购取消限购令直接相关。

合肥9区7、8月成交量数据

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从去年同期来看,2013年8月份住宅成交量为666套,2014年增加546套,同比上涨82.0%。应该说随着滨湖新区开发力度不断加大,其体量和推盘量也越来越大,所以成交量较去年同期大幅增加。

8月份合肥9区成交量为7756套,较7月份增加389套,环比上涨5.3%。由于四大老城区不再限购,其成交量均出现上涨,从而拉升合肥楼市整体成交量。

8月份滨湖区住宅均价为7946.7元/㎡,较7月8103.7元/㎡的均价,下降157.0元/㎡,环比下跌1.9%,仍高于合肥市区均价7697.6元/㎡。

滨湖均价的下跌,与合肥楼市下行步调保持一致。8月份合肥市区均价较7月份均价7732.7元/㎡,下降35.1元/㎡,环比下跌0.5%。

虽然限购取消,合肥楼市成交量出现上涨,但是均价并没有同时上涨。开发商选择借机“以价换量”。相信合肥库存量经过此轮限购取消政策后,会出现明显下降。

造成滨湖区房价下降

8月滨湖成交量环比下跌315金九密集推盘

,主要原因限购取消对其造成不小冲击。面对老城区压力,体量和推盘量都非常大的滨湖区开发商,选择降价以应对四大老城区竞争,避免了滨湖新区成交量更大幅度下降。

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