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新安问问首付50万可以买庐阳哪里公积金二

来源: 2019年01月13日

新安问问|首付50万可以买庐阳哪里?公积金二贷咨询

又到了粉丝问答的时间了,近来咨询买房的友不少,就大家比较热门关注的问题作出解答。

庐阳区买房咨询?

问:首付有50万活动资金,可以在庐阳区买房吗?能买哪些区域房子?

答:伴随着高价盘的“解封”,庐阳区市场目前来看,2万+以上的高价盘很多。包括四里河板块、北一环板块,可选空间很大。而低价盘方面,除了华地森林湖、皖投天下名筑等少数楼盘在售之外,庐阳区域中间楼盘断层较为明显。

而从首付50万来看,可接受的目标房价大约在1.7万/㎡左右。而这样的价格

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,除了工业园板块可以买之外,只能在北四里河板块找机会“捡漏”了。

目前该区域有碧桂园时代倾城、江山庐州印新盘在售,这2盘价格有望在2万+以下,建议想在庐阳区域,尤其是四里河板块置业购房者可以多关注下。

公积金二贷咨询

问:本人之前用公积金贷款购买过一套房子,后因工作单位调动,想在合肥买一套二手房,想问下是否能申请公积金贷款?首付比例又是多少?

答:从目前合肥公积金贷款政策看,以家庭为单位可以进行两次公贷。如果以前没有进行过公贷,那么首次使用公贷在符合贷款条件下,按首套房办理贷款。

首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%,第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行,并具有购买住房的合同或有关证明文件。

而组合贷款中涉及商业贷款的,其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。

咨询合肥车位价格

问:现在合肥车位价格太贵了,动辄十万或几十万,车位价格是开发商说了算吗?

答:2018年01月16日,合肥市房地产管理局站正式发布了《关于进一步规范房地产开发项目车位(库)销售管理工作的通知》。根据目前合肥车位销售政策,停车位系市场调节价,不在政府定价目录范围内,由开发商明码标价,业主自愿购买。

一般来说,业主在尚有车位未售的情况下,可按程序增购一个车位。而一套房屋业主最多可购买2个车位,但不得同时购买2个车位,第二个车位应履行增购程序。

人才买房细则咨询

问:本人肥西户口,本科毕业已经2年了,可以在合肥买房吗?

答:根据最近出炉的人才新政落户买房细则(征求意见稿)显示,落户我市创新创业的以下人才,可在市区范围内购买首套住房:普通高校(高等职业院校)应届毕业生(含毕业两年内毕业生);留学归国人员;研究生以上学历人员;年龄在40周岁以下本科学历人员;中级及以上专业技术人员;高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才;符合购房政策的其他人才。

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