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亩新站七里塘板块将添千套新房源

来源: 2018年08月05日

地价直逼1500万/亩!新站七里塘板块将添千套新房源

看地报告 根据合肥土地市场的消息,7月份,新站区又将有3宗居住地块亟待入市,倘若加上这3宗将拍卖的住宅地块,今年截至7月底之前,新站区的居住地块出让数量或将达到13宗之多。

值得一提的是,尽管上半年该区出让地块数量多达10宗,但从各宗地块所属区位来看,却没有1宗地块位于七里塘板块

亩新站七里塘板块将添千套新房源

而本月,这一空缺即将被填补。据悉,在此次即将出让的3宗地块中,XZQTD193号地块就位于七里塘板块,地理位置,以及综合条件较为优越。预计将再为板块带来近千套新房源。

XZQTD193号地块区位图

地块信息

信息显示,新站区XZQTD193号地块位于新蚌埠路与颍河路交口东南角,面积68.46亩,规划为居住用地,容积率≤2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤18%,参考地价480万元/亩,竞买保证金1.5亿元。

XZQTD193号地块航拍图

地块现状

近日,来到新站区XZQTD193号地块现场。据观察,目前地块的四周已经用铁皮围起,地块内部到处堆积着拆迁的建筑垃圾,和此前居民搬迁后遗留的物品。此外,地块上仍有少量房屋和临时搭建的板房尚未拆迁完毕,可见地块并非是净地出让。预计地块的拆迁和清理工作还将持续一段时间。

XZQTD193号地块现状

在探地时看到,现场不少工人和居民仍在搬运家具,以及收购废弃物品。地表环境较为脏乱。除了该宗地之外,地块周边还有不少待拆迁的大片老旧房屋。

从航拍图上可以看到,地块整体形状十分方正,利于后期项目的规划布局。紧邻地块东边的瑶海新村居住楼层并不高,因此,未来新项目在采光方面也将不会受到附近小区的影响。

XZQTD193号地块现场

相对欠缺的是,地块周边由于老旧住宅较多,缺乏管理与升级,附近整体居住环境有待改善。

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