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隐房价信用不良合肥买房利率上浮房款或多1

来源: 2018年09月18日

隐房价③信用不良合肥买房利率上浮 房款或多11万

核心提示:目前,合肥房贷收紧,“银行额度紧张”,就算是材料齐全,信用没有问题的购房者办理房贷的时间都被延长,而信用严重不良的购房者,则可能面临停贷或利率上调的风险。

原创资讯:在目前银行“钱荒”、房贷收紧的情况下,信用额度的受损无疑让购房者的买房之路雪上加霜,甚至或遭遇停贷的风险。[隐房价①合肥买房后难办房贷 信用危机房贷涨203元 ]

合肥银行首付房款利率或上调10%,信用额度差或遭停贷。

只欠几元 信用额度也会受损

一位房产公司职员小李,今年4月份时收到一次银行信用卡还款催款信息。由于只欠几块钱,当时又忙于工作无瑕还款,小李便疏忽大意,没把这事放在心上。

如今得知信用额度受损或面临房贷申请风险的消息后,小李着急了

隐房价信用不良合肥买房利率上浮房款或多1

,“不会因为几块钱而申请不到房贷吧?”[隐房价②信用不良办不下房贷 律师:首付款需退还]

对于小李的这种情况,信用额度会受到什么影响?如果买房还可以申请房贷吗?

“如果只是几元钱,信用额度不会受到太大的影响。如果欠款金额达到100元以上,欠款时间超过2个月,欠款行为就会进入银行不良信用额度纪录,信用额度也会因此受损,从而影响以后的信用卡或房贷申请。”

招商银行合肥分行信用卡部资深销售顾问孙俊树介绍说,“不良的信用纪录目前则需要3年时间才能消除,之后再申请房贷则不受影响。而对于信用额度受损的人,如果办理房款,申请房贷的手续会比较麻烦,可能还需要开具很多其他方面的证明,房贷时间自然也会延长。”[合肥买房办房贷审批从严 谁是信用卡还款马大哈? ]

此外,孙俊树还介绍说,招商银行的信用卡,正常情况下,只需要工作证明或社保证明,一般15天即可完成办理。

连续四次信用不良记录或停贷

如果在信用额度严重的情况下,申请房贷又会遇到哪些限制呢?会不会遭遇停贷风险?

“按照目前的规定,如果连续4次或者累计10次以上没有进行及时进行信用还款的话,就无法申请房贷了。”

华夏银行合肥分行个贷部工作人员介绍说,“这两种情况以外的,还是可以申请房贷的。不过不同楼盘和不同银行的政策有所区别,会根据贷款人的具体信用纪录和实际收入而定,一般首套房贷利率至少会上调10%,或者增加首套房的首付比例。”

计算,如果按照总房款70万元来算,首付三成后,还需在银行贷款近50万。如果贷款年限30年,每个月的还款数额为3176.8元;而在信用额度一般受损的情况下,房贷利率至少上调10%,每月的月供则为3489.23元。这就意味着信用额度受损的情况下,月供大约多付312元,30年则多还款112320元,而总房款又将增加逾11万元的还款负担。

点评:合肥今年楼市火热,很多购房者因平时疏忽大意,没按时还信用卡而造成信用不良记录。信用不良,轻则提高首套房贷利率10%,重则无法申请贷款,无形中大大提高“隐形”购房成本。所以信用很重要,还款需及时!

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