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杨红旭新五条细则出台预计影响三季度房价

来源: 2018年11月13日

杨红旭:“新五条”细则出台 预计影响三季度房价

核心提示:国务院3月1日发布了新五条调控细则,业内人士认为:新五条细则的出台很重要,而且是国务院办公厅发出,规格很高。预计对三季度房价会产生影响。

尽管“国五条”已出台,但楼市上涨的预期依然强烈,预计两会后出台的楼市调控政策,实际上仅隔一周的时间,今日晚间“国五条”加强细则落地

杨红旭新五条细则出台预计影响三季度房价

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,此次国五条细则出台非常重要,首先限购进一步升级,明确了统一标准;其次二手房的个调税,由交易总额的%,从严按差额的20%征收;第三少数高房价城市,将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,上述三点具有新意。

他指出,此次以国办名义下发,而非部委分头行动,规格较高。动作有点大,对市场的影响肯定是利空的,但市场降温需要一个过程,预计今年二季度开始成交量会影响,三季度价格会有变化。

点评:国家调控房地产的决心坚定,新五条出台,现在是新五条细则的发布,这样的频繁动作对房地产市场势必会产生影响,但肯定不是之前专家说的“无实际意义”。

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