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悦来未来会燃悦来片区置业5大项目盘点看完

来源: 2019年03月05日

悦来未来会燃?悦来片区置业5大项目盘点,看完买房心里有底了

一路向北,一直是大重庆人民置业的首当方向,除开江北、渝北外,在近一年时间段中,北区礼嘉、蔡家、悦来、中央公园新兴商圈一拥而至,到底这些商圈的未来发展如何呢?今天小诸葛带大家来了解其中一个新兴商圈——悦来的发展,助力大家购房。

随着去年12月会展总部基地的开工建设,悦来的会展业已经进入了全产业链发展新时代,建成后,悦来将成为重庆会展产业的排头兵。

去年12月26日,两江新区悦来会展总部基地城项目开工。这是悦来首个开工建设的以会展总部经济为核心的商业商务项目,未来三年,悦来会增加更多配套——新建一个大型政务会议中心,建成星级酒店4家,餐饮设施25家,休闲娱乐场所15个,购物场所12个,吸引更多的国际会议、展览以及优质会展企业落户。

悦来仙桃数据谷是悦来除国博中心外的另一大地标,这个以大数据等高科技产物为载体的“互联+”基地,是全球最大数据产业中心,日前获评重庆市首批9个“互联+”产业基地之一。

定位于主城副中心之一的悦来新城,既是绿色生态城市国家试点区域,又是海绵城市国家试点之一,目标是打造重庆集聚人口的最宜居板块。

目前,悦来已聚集了近20家地产开发企业,融创、北京城建、北辰、葛洲坝、首地、棕榈泉、北大资源等品牌房企都陆续进入,今天为大家整理其中5大楼盘,方便大家置业选择。

融创国博城

融创国博城是围绕国博地段开发的楼盘。它与国博中心遥遥相望,轻轨6号线从楼盘与国博中心之间穿过。

从地图上看,国博城离国博中心和轻轨站非常近,直线距离只有米。但如果你认为这是一个轨道盘那就大错特错了。你到实地去看会感到非常绝望,因为国博城是建在山顶上,而国博中心和轨道站都在山脚下,上下高差接近100米,坡度接近90度。除非你会玩滑翔伞,否则还是忘了轨道站吧!除了这一点之外,其实国博城还是有很多优势的。

开发商融创的大品牌效应自不用多说,楼盘物业也是配备的全国10强融创物业。融创在重庆也算是一线大牌,最基本的品质保障还是有的。

但这还不是最大的优势。这个楼盘目前最大的卖点应该是巴蜀小学。目前只要购买国博城的房子都可以享受到巴蜀小学的教育指标。虽说是民办,但毕竟也是名校。这个学校的引入把楼盘的价值提升了N个档次,成为很多购房者选择这个楼盘的最大理由。

首地江山赋

首地江山赋是有首都机场集团背景的首地房地产开发有限公司开发的,知名度肯定比不上那些大牌房企。

首地和国博城一样,也是望山跑死马。看着离轨道站很近,其实高差很大,要走很久,所以也算不上是轨道盘。

另一个和国博城相似的地方是,这个楼盘最大的卖点也是学校——首地人和街小学。人和街小学是重庆排名第一的小学,虽然这个学校是民办,但有了人和街这块金字招牌,依然会吸引非常多的想买学区房的客户。

首地有高层和洋房,小区内环境其实还算不错。高层3梯8户,以平米为主,户型比较方正,浪费空间小,非常对刚需客户的胃口。

洋房户型也不错,底跃花园大,顶跃有超大屋顶花园,对于喜欢养花种菜的客户,可以自我发挥的空间非常大。

嘉悦江庭

悦来板块内比较典型的刚需盘。位置特别好,就在轻轨6号线高义口站旁,是正宗的轨道盘。

所以这个楼盘最大的优势就在于交通十分便捷,出门就是6号线高义口站,楼盘旁边就是悦来立交和嘉悦大桥,可以非常便捷地通达照母山、光电园、冉家坝、江北嘴、南岸、蔡家、礼嘉等区域。对于上班族来讲是非常方便的。

另外,这还是个江景房,部分高层房源可以看江,居住舒适度比较高。

由于开发商知名度和小区品质等关系,这个楼盘的价格一直处在区域内较低的位置。当首地江山赋、国博城这些楼盘套内价在的时候,这个楼盘才卖9000多,性价比非常高,也受到很多资金不太多的刚需客户的追捧。

但就是这样一个纯刚需盘,周边地块却全都是低容积的高价地。比如紧邻这个楼盘的首钢那块地,楼面地价1万多,还是当时的地王。所以未来这个楼盘周边的地段价值是非常高的,现在算是一个价格洼地。

不足之处是楼盘周边的商业及生活配套也不太完善,楼盘周边没有大型超商,生活购物略显尴尬。总的来说,这个楼盘比较适合刚需用户和投资性购房者。

北大资源悦来

北大资源悦紧邻国博城,售房部修得不错,但楼盘品质比国博城要低了不少。

北大资源悦来主推洋房和别墅,但算是品质比较次的那一类。不管是洋房还是别墅,外立面基本看不到一块石材。联排别墅户型稍好一点,而叠拼别墅除了是叠拼之外,还是背靠背,不是南北通透,单层面积小,楼层高,居住舒适性比较差。

但这种经济型产品貌似卖得还可以,原因就是价格不高。可以满足不少想住别墅但又没那么多钱的客户。

同样,该楼盘也存在周边的生活及商业配套还没完善,生活购物不太方便的问题。

棕榈泉悦江国际

我曾说过这是唯一一个可以脱离板块而存在的楼盘,因为棕榈泉最大的卖点就是品质。

棕榈泉悦江国际从户型上来看,洋房、大平层和精装房的设计就决定了这个楼盘是专为高端人群打造的。不管放在哪里,哪怕是放到塔克拉玛干沙漠里,棕榈泉依然是高端品质的代名词。

悦江国际沿袭了棕榈泉一贯的品质。物业配备棕榈泉联英物业,采用管家式服务。车位配比达1:2,可以说悦江国际在硬件设施配备上是一流水准。它延续了棕榈泉一贯的高端品质,对楼盘有高品质要求的高端购房者选棕榈泉一定不会错。

在这里主要吐槽一点就是体量。

悦江国际总体量只有36万方,是老棕榈泉的1/3。体量一小很多事情就不好办了。

部分信息来源:络和公众号院长聊房

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